算二手房，二手房的界定是非常广的

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

回迁房过户的手续和商品房是截然不同的，前期的回迁还建房只需要到拆迁办更名即可，后期过户需和二手商品房一样到房管局缴税过户